地產新聞
今日地產新聞摘要
2022年8月10日
【晴報】說,葉劉倡撤內地客印花稅 政府澄清無計劃。港府10年來一直未有放寬樓市「辣招」,行政會議召集人葉劉淑儀昨接受外媒訪問,指政府應考慮免除內地買家的「雙倍印花稅」(DSD),有助挽留人才。消息傳出後地產股應聲急上,但政府隨即澄清從無討論及無此計劃。葉劉亦發聲明強調這是新民黨對施政報告的建議。學者指作為行會成員應避嫌。

【HK01】謂,政黨倡免除內地客買家印花稅,施永青:有些人或擔心樓市大跌。行政會議召集人葉劉淑儀今日指,新民黨將在新一份《施政報告》諮詢期內提出建議考慮免除中國購房者在港買樓的買家印花稅。中原集團創辦人施永青認為,當初推出「辣招稅」限制主要是為防止大量內地資金流入、扭曲香港樓市,對於考慮免除內地買樓人士的稅款,施永青估計,有些人或擔心樓市的資金流入不足,如樓市大跌帶來的破壞力或引致通貨收縮,甚至「資不抵債」的債務危機,故想為樓市尋找新資金。

【明報】稱,湯文亮:賠訂重售封盤料快出現。近日唱淡樓市的評論鋪天蓋地,除了一般的評論員之外,地產界的代理及部分投資者都睇淡樓市。理論上咁多人睇淡樓市,應該是有數不盡睇淡樓市理由,但歸納各人的表述,樓市下跌的理由只有一個,一劍鎮神州,就是加息,彷彿加息一定會令樓市下跌。既然如此,不用研究影響樓市的其他因素,專注加息這因素便可以。

【東方日報】指,港元續弱,金管再斥近30億捍衞聯匯。近日港股明顯缺乏熱錢入市,與港匯疲弱的大背景有關,尤其是中美雙方在台海局勢針鋒相對,均對金融市場以至港匯造成壓力,更迫使香港金融管理局再度入市,於周一紐約交易時段尾段承接29.75億港元沽盤,以7.85港元的匯率售出相對的美元,捍衞聯繫匯率制度。香港銀行同業拆息(HIBOR)昨日全線向上,與樓按相關的一個月期拆息更連升5日,至1.54554厘,續創逾兩年以來新高;6個月拆息更升穿3厘,衝上2008年4月以來高位;一年拆息則高見3.55137厘。

【星島日報】曰,淺水灣道90號洋房沽清。一手市況氣氛急升,新盤亦不乏大額成交,長實旗下南區超級洋房豪宅項目淺水灣道90號昨日以約4億售出2號屋,呎價7.5萬。淺水灣道90號售出的2號屋,面積5347方呎,為4套房間隔,連870方呎平台及367方呎花園,昨日以招標形式售出,連同2個車位以4.01025億售出,呎價7.5萬。整個項目共有11座洋房,已全部沽清,合計套現逾52.5億。

【信報】稱,One Innovale收9110票,將盡推餘貨。新界區兩個新盤今天再對撼,合共發售325伙。恒地(00012)旗下粉嶺發展項目One Innovale第1期One Innovale–Archway今日次輪推185伙,昨天截收約9110票,以公開發售的182伙計,超額認購約49倍。他透露,One Innovale第2期正申請預售樓花同意書,最快本月底獲批。One Innovale–Archway位於粉嶺馬適路8號,提供603伙,實用面積205至898方呎,預計2023年3月底落成。

【大公報】言,住宅辣稅212宗,27月最少。本港樓市過去兩個月持續受到美國加息壓力的影響,新盤及二手住宅交投量均大幅縮減,導致政府的住宅辣招稅也相應下滑,7月所得的三項住宅辣招稅收入按月減少逾1億元,涉及個案僅212宗,按月下跌近25%,並創下2020年5月以來新低。收入4.4億 按月減億元。據印花稅署公布,7月來自額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)的收入錄得近4.42億元,較6月的近5.45億元下跌18.9%;涉及個案僅212宗,按月減少約24.6%,為27個月的新低。

【文匯報】報導,市建土瓜灣項目收31意向。市建局1年內第4度推出土瓜灣地盤,早前就榮光街/崇安街發展項目招收意向書,昨日公布收到31份意向書。項目毗鄰榮輝大廈,地盤面積約30,957方呎,預計總樓面約278,615方呎,提供約560伙。有測量師因應最近市況及加息等負面因素,調低估值約一成,市場估值介乎27.8億至36.2億元,每呎樓面地價約1.2萬至1.3萬元。
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