地產新聞
今日地產新聞摘要
2020年4月7日
【東方日報】指,十大屋苑3個零成交。新冠肺炎疫情日趨嚴重,十大二手屋苑交投再被冰封。本月至今佔三個仍未發市,包括將軍澳新都城、紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城等。而東涌映灣園樓價更跌穿「六球」,料為今年新低。多個屋苑本月交投急挫。中原伍錦基表示,新都城平盤已被消化,新買家認為樓價仍未見底,期望低價盤再現,買賣雙方拉鋸,交投因而大減。

【明報】稱,十大屋苑首周43宗租賃,多買賣一倍。樓市前景未明,不少準買家決定轉買為租,亦有業主願意調低租金,故在限聚令下,十大屋苑本月首周錄43宗租賃成交,遠較同期買賣多一倍。其中,港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月首周買賣雖然陷入冰封,但卻錄得7宗租賃,平均呎租跌穿40元。

【晴報】謂,私樓售價指數,連跌3個月。差估署昨公布2月私樓售價指數,報370.7,按月跌2.1%,已連跌3個月,跌至接近去年2月的367水平。按單位面積劃分,431呎以下細價樓按月跌2.3%,呎價方面以九龍區跌幅最大,為14,744元,跌1.5%,一個431呎單位現售約635萬元。

【信報】指,首季8盤申預售樓花4673伙,大增1.9倍,中洲火炭項目最多。新冠肺炎疫潮衝擊樓市,惟未影響發展商部署未來推盤的計劃。地政總署數據顯示,今年首季共錄得8宗預售申請,合共4673伙,按季大增約1.9倍。今年3月僅錄得一宗新增申請,屬於提供1335伙的內房中洲置業火炭新盤,成為去年1月以來逾一年最大宗預售申請。

【文匯報】報導,共度時艱,新世界兩商場寬減4月租金。新冠肺炎疫情未見改善,市民被迫減少出外消費,再加上「禁聚令」發出,令商場生意雪上加霜。特首林鄭月娥上周再次呼籲大型發展商要有社會責任,發展商不要因一紙租約而拒絕為旗下商場租戶減租。本地大型發展商即時作出行動,新世界旗下兩大商場尖沙咀K11及荃灣愉景新城D.PARK亦宣佈將租金寬減延至4月份,另派發優惠券作推廣。

【星島日報】曰,半新盤罕見蝕讓放盤,帳面跌價達3%至20%。新冠肺炎疫情蔓延全球,本港面對經濟下行壓力,後市陰霾密布,部分半新盤業主急於套現,不惜大幅減價放售,叫價更低於購入價,實行蝕讓放盤,涉及項目至少達八個,並以豪宅半新盤為主,帳面跌價達3%至20%不等。

【蘋果日報】報導,豪宅乏承接,澐瀚由售轉租。豪宅承接力轉弱,發展商將部份貴價盤轉售為租。地產代理透露,永泰地產及萬泰集團發展的九肚山新盤澐瀚,剛推出首批單位招租,月租6.5萬元起,為疫市後首個轉租新盤,所有單位租金均包括一個車位、管理費及差餉地租。參考最平單位為1座3樓B室,實用1,611方呎,月租6.5萬元,呎租40元。

【HK01】稱,元朗Grand YOHO中層2房減18萬沽,代理︰限聚令下區內睇樓人流減。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,由於疫情嚴竣,加上實施限聚措施,市民減少外出,近日元朗區睇樓人流減少,買家入市態度轉趨審慎,成交步伐略為減慢。
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