地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年7月12日
【星島日報】曰,樓市下半年,有望穩步向上。政府全面「撤辣」提振樓市,發展商把握時機推盤,令到一手成交量急增,惟高息環境導致刺激效果逐漸減退。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,樓市下半年最大利好因素是減息,預期在新盤主導下,繼續平穩發展,若年內落實減息,樓價有望穩步上升。

【HK01】報導,仲量聯行看淡樓市,梁志堅稱自身看法較專家準,料樓價年底彈10%。會德豐地產主席梁志堅今日(11日)出席集團2024上半年度代理頒獎典禮時表示,香港地位特殊,而且有國家支持,因此依然看好香港未來前景。另外亦認為香港樓市是全球唯一發展穩定的市場,相信樓價會於今年底反彈5至10%。

【東方日報】指,二手蝕讓已超去年。樓市去向未明,撤辣成為二手業主「逃生門」。綜合市場資料,上半年全港出現至少1,544宗帳面低於購入價轉手個案,已多過去年全年。當中,持貨約兩年或以內成交,按年激增逾6倍,而將軍澳湧現至少317宗跌價成交,為各區中最慘烈。

【明報】稱,維港灣十按銀主盤859萬沽,同類10年低,低層3房實呎1.3萬,25年間帳升逾倍。二手樓價續跌,除私人業主劈價沽貨外,就連銀主亦以低價沽售物業,其中奧運站維港灣一個「十按」銀主盤,最新以859萬元售出,實呎13,277元,售價及呎價均為屋苑同類單位近10年新低。有業界人士指出,雖然原則上銀行審批銀主盤按揭與私樓按揭沒有很大分別,但若單位本身牽涉個別情况,例如是業權瑕疵、凶宅、缺契、僭建問題等,便有可能影響按揭審批。

【大公報】言,來港學生帶旺住屋需求,租金破頂。內地專才及留學生帶來龐大住屋需求,私樓掀租盤荒,納米樓租金亦搶至破頂。有「龍床盤」之稱的屯門菁雋,項目一個開放式單位獲內地生短租半年,呎租衝破64元,不僅創屯門屋苑新高,甚至超越南區豪宅薄扶林貝沙灣的呎租水平。

【文匯報】報導,柏蔚森I累收逾4100票。新世界夥遠東發展合作啟德跑道區柏蔚森I連日收票反應熱烈,截至昨晚7時,累收逾4,100票,按首輪價單銷售198伙計,超額認購近20倍。該盤將於今天下午2時截票,明天首輪開售當日即場抽籤發售。另外,該盤3伙天台特色戶將於明天同步採用招標發售。

【信報】稱,市建啟德道項目今截收意向書。市區重建局(市建局)上月重新就九龍城啟德道/沙浦道發展項目(啟德道項目)招收合作發展意向書,將於今天(12日)中午截止,業界料意向書反應不俗;惟日後會否入標,態度則趨審慎。市場估計該用地價值約18億至25.7億元。
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