地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年5月21日
【信報】稱,租金回報逾4厘屋苑月減八成,淡季影響,美孚3.89厘仍冠十大屋苑。政府2月底對樓市全面撤辣,帶動住宅樓價造好。不過,在租務淡季下,私人住宅租金表現平平,令租金回報率自去年4月開始的連續11個月升勢,終於在今年3月「斷纜」。 中原城市租金回報率(CRI回報率)於3月報3.1厘,按月回落0.02個百分點;租金回報率達4厘以上的屋苑,也由2月多達10個,按月急跌八成。

【大公報】言,天水圍Wetland本月租賃倍升。住宅租賃市場持續活躍,新入伙屋苑受租客追捧,天水圍Wetland系列本月已錄16宗租賃,按月上升1倍。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,租賃市場升溫,Wetland系列Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay,入伙以來深受用家追捧,5月份暫錄16宗租賃成交,與4月同期錄約8宗相比,升幅約1倍,本月平均實用呎租約30元,按月變化不大。

【東方日報】指,安老按揭登記創9個月低。可能是香港樓價下跌的關係,市民面對手持物業貶值之下,制訂安老按揭計劃的意欲亦減少。地產代理引述土地註冊處數字顯示,4月錄得27宗安老按揭登記,較3月減少16宗或37.2%,創9個月新低。

【文匯報】報導,屋宇署拍片籲業主勿擅拆主力牆。將軍澳日出康城去年5月有單位違規拆走部分主力牆,引起社會廣泛關注。特區政府屋宇署昨日推出一輯電視宣傳短片及電台宣傳聲帶,提醒市民未經屋宇署事先批准及同意而改動或拆除結構牆(俗稱「主力牆」),屬違例建築工程。亂拆主力牆不單止違法,還會導致嚴重後果。一經發現,屋宇署會採取執法行動,包括發出法定命令,着令有關業主進行所須的修繕工程,並會向涉事者進行調查及提出檢控。

【HK01】報導,盈信灣仔One Wood Road總投資額10億,擬周內開放示位、價單。盈信控股旗下灣仔活道1號新盤One Wood Road今日(20日)公布最新銷售部署。盈信控股代表游國輝表示,項目於本周三對外開放示範單位,考慮周內公布首張價單,料可吸引自用或投資買家。他又透露,今次項目投資總額涉約10億元。

【星島日報】曰,群盤齊接力將候命出擊。新盤市場氣氛持續,發展商積極部署推盤大計。新世界亦積極推出今年頭炮項目,與遠東合作發展的啟德柏蔚森;恒基撤辣後銷情不俗,部署推售紅磡BAKER CIRCLE新一期項目;新地完成元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首2輪銷售後,積極部署同系屯門NOVO LAND第3B期發售。上述3盤有機會下月搶灘,共涉逾1500伙,料成市場焦點所在。

【明報】稱,許家印布力徑銀主盤4.7億沽,呎價9萬,低一年前放售市值8.8億近半。雖然「撤辣」後樓市氣氛熾熱,惟早前淪為銀主盤的超級豪宅,銀主終面對現實,以大幅低於市價沽貨。曾由恒大(3333)創辦人許家印或相關人士持有的山頂布力徑10號其中一幢洋房,被銀主放售超過一年後,據悉新近獲買家以約4.7億元承接,實呎約9萬元,較一年前估值8.8億元低近一半。
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